MaPrimeRénov’ est un dispositif d’aide mis en place par le gouvernement pour inciter les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements. Destinée aussi bien aux occupants qu’aux propriétaires bailleurs, cette aide facilite le financement de travaux d’isolation, de remplacement de systèmes de chauffage, et d’autres interventions destinées à réduire la consommation énergétique des bâtiments. Depuis mai 2024, de nouvelles modalités ont été introduites pour simplifier l’accès à MaPrimeRénov’, notamment en supprimant certaines exigences comme le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les travaux dits « par geste ».
Les différents volets de MaPrimeRénov’
Depuis 2024, MaPrimeRénov’ se décline en trois principales catégories afin de mieux répondre aux besoins spécifiques des ménages :
1. MaPrimeRénov’ Parcours par geste
Ce volet représente l’aide principale, dédiée à des travaux précis comme l’isolation des murs ou le remplacement du chauffage par un système écologique. Accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, elle est conçue pour couvrir divers gestes de rénovation sans nécessairement opter pour une rénovation globale. Depuis le 15 mai 2024, ce parcours bénéficie de mesures d’assouplissement, permettant de réaliser certains travaux sans obligation de fournir un DPE.
2. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Conçu pour des projets de rénovation énergétique d’envergure, ce parcours vise une amélioration énergétique d’au moins deux classes sur le DPE du logement. Le bénéficiaire est alors guidé tout au long du processus grâce à un accompagnateur qui l’aide à identifier les travaux les plus impactants et à maximiser les économies d’énergie.
3. MaPrimeRénov’ Copropriété
Ce volet s’adresse aux syndicats de copropriétaires, visant à financer des rénovations des parties communes ou des travaux d’intérêt collectif. Il s’agit notamment des travaux d’isolation thermique pour les immeubles en copropriété, afin d’améliorer l’efficacité énergétique globale de l’immeuble.
Conditions d’éligibilité pour MaPrimeRénov’
Profil des bénéficiaires
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs, usufruitiers et titulaires de baux spécifiques, tels que les baux emphytéotiques. En revanche, les SCI et autres personnes morales ne peuvent pas bénéficier de cette aide. L’éligibilité repose également sur les ressources des foyers, avec des plafonds de revenus déterminés selon la localisation géographique et la composition du ménage.
Logements concernés
Pour être éligible, le logement doit être une résidence principale construite depuis au moins 15 ans (ou 2 ans pour l’Outre-mer). Les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer leur bien pendant au moins six ans à titre de résidence principale. Les résidences secondaires et les logements récents de moins de deux ans ne sont pas éligibles.
Les travaux éligibles et leurs montants d’aide
Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE. Voici les principaux travaux concernés :
Chauffage et eau chaude sanitaire
Les équipements de chauffage et de production d’eau chaude éligibles incluent les pompes à chaleur (PAC), les chauffe-eaux solaires, les poêles à bois, et les systèmes solaires combinés. L’aide peut aller de 400 € à 11 000 €, selon les ressources du foyer et le type de travaux.
Isolation thermique
Les travaux d’isolation éligibles couvrent les murs, les toitures, et les parois vitrées. L’aide est calculée au mètre carré isolé, avec un montant variant entre 15 € et 75 € par m², en fonction des ressources des ménages.
Autres travaux
En plus des travaux de chauffage et d’isolation, d’autres interventions sont financées par MaPrimeRénov’, comme l’installation de ventilation double flux, les audits énergétiques (réalisés une seule fois), et la dépose de cuve à fioul. Les aides forfaitaires pour ces travaux varient entre 300 € et 2 500 €, selon le type de travaux et le niveau de revenu du ménage.
Les étapes pour solliciter MaPrimeRénov’
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il est conseillé de prendre d’abord rendez-vous avec un conseiller France Rénov’. Ensuite, le demandeur doit obtenir plusieurs devis auprès de professionnels RGE, choisir le plus adapté, et créer son dossier en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr. Une fois les travaux effectués, le demandeur pourra soumettre les factures pour obtenir le versement de la prime. À noter qu’en cas d’urgence ou de catastrophe naturelle, les travaux peuvent être engagés avant la demande officielle.
Les nouveautés de MaPrimeRénov’ depuis mai 2024
Les récentes modifications facilitent l’accès aux aides et encouragent des rénovations plus flexibles. Par exemple, le DPE n’est plus requis pour certaines rénovations « par geste », et les travaux peuvent être engagés sans obligation d’installer un système de chauffage décarboné. En outre, l’aide est désormais ouverte aux acheteurs d’un bien en cours d’acquisition, moyennant un compromis de vente initial et un justificatif de propriété pour le versement de la prime.
MaPrimeRénov’ représente donc une opportunité importante pour tous les propriétaires qui souhaitent investir dans la performance énergétique de leur logement, réduire leur consommation d’énergie et contribuer à la transition écologique. D’autres aides, comme le crédit d’impôt, l’éco-PTZ, et les subventions régionales, peuvent également être cumulées avec MaPrimeRénov’, sous certaines conditions.
