Calculer la surface exacte d’un logement en mètres carrés est souvent nécessaire, que ce soit pour préparer un projet de rénovation, vérifier un diagnostic immobilier ou simplement réaménager une pièce. Pour éviter les erreurs de métré sans dérouler un mètre ruban, plusieurs logiciels gratuits proposent aujourd’hui des outils de mesure automatique, de dessin 2D et de modélisation 3D. Voici cinq solutions pertinentes en 2026, du simple plan d’étage à la capture de surface par réalité augmentée.
Kozikaza (Kazaplan) : l’outil web le plus intuitif pour les particuliers
Pensé pour les projets d’aménagement intérieur, Kozikaza, souvent désigné sous le nom de Kazaplan, reste une bonne porte d’entrée pour qui n’a jamais manipulé de logiciel de plan. Totalement gratuit et sans installation, cet outil fonctionne intégralement dans un navigateur. Dès les premiers coups de souris, le calcul de surface fait partie de l’expérience : chaque pièce tracée voit sa superficie en m² s’afficher instantanément dans une fiche descriptive.
La plateforme permet de partir d’une feuille blanche ou d’importer une image ou un fichier PDF d’un plan existant pour le décalquer. Le passage de la vue 2D à la modélisation 3D est tout aussi simple. Propriété de Leroy Merlin, Kozikaza intègre un catalogue de produits et de mobiliers réels, ce qui aide à projeter l’encombrement et la circulation. Depuis 2026, l’outil propose un placement automatique des ouvertures, ce qui facilite le calcul des surfaces habitables nettes. Des utilisateurs rapportent toutefois quelques lourdeurs.
Le TrustScore de Kozikaza est de 2,5 sur 5, avec des ralentissements récurrents signalés depuis la refonte.
Trustpilot
Malgré ces critiques sur sa fluidité, Kozikaza reste pratique pour un premier jet rapide, surtout si l’on envisage ensuite d’aménager l’espace avec des références commerciales. La sauvegarde de projet est illimitée, et la communauté active permet d’échanger des conseils.
Sweet Home 3D : la puissance de l’open source en version hors ligne
Pour les utilisateurs soucieux de la confidentialité de leurs données ou travaillant dans des zones à faible connexion, Sweet Home 3D est une solution solide. Ce logiciel libre, distribué sous licence GNU, fonctionne aussi bien sous Windows, macOS que Linux, et n’envoie aucune information vers un serveur extérieur. L’interface, dont la dernière version 7.5 est disponible en 29 langues, privilégie la précision technique à l’esthétique.
Le calcul des surfaces s’effectue pièce par pièce : il suffit d’activer l’outil « Créer une pièce » et de cliquer pour longer les contours intérieurs des murs. La superficie en mètres carrés s’affiche alors automatiquement. Une astuce, partagée par le créateur du logiciel Emmanuel Puybaret, consiste à choisir l’outil pièce et à double-cliquer sur un mur extérieur : cette action génère une pièce englobant tout le périmètre du bâtiment et donne une surface totale immédiate. L’utilisateur peut aussi ajouter des lignes de cotes manuelles pour vérifier la cohérence des mesures.
La version 7.5 exporte désormais les surfaces vers un tableur, très utile pour les artisans.
Sweet Home 3D Forum
La gestion fine de l’épaisseur des cloisons, couche par couche, distingue Sweet Home 3D de la plupart des outils en ligne. Ce réglage est utile pour qui doit différencier surface au sol et surface habitable selon la Loi Carrez. Il ne limite ni le nombre de projets ni la complexité des relevés.
HomeByMe : pour des rendus 3D professionnels et réalistes
Développé par Dassault Systèmes, HomeByMe associe un module de dessin 2D précis à un moteur de visualisation 3D d’une qualité peu courante pour une plateforme gratuite. L’objectif affiché est de projeter des intérieurs très réalistes, sans perdre la rigueur du métré. Lors de la création d’une pièce, la surface de plancher est calculée automatiquement et mise à jour en temps réel selon les parois tracées.
L’import de plans PDF simplifie la mise en route : en plaçant deux points de repère et en indiquant la cote connue correspondante, l’outil calibre l’échelle du document. Pour chaque niveau du projet, HomeByMe génère une liste récapitulative détaillant les surfaces par zone. En 2026, la plateforme facilite le partage de ces chiffres via des liens interactifs, utile pour les échanges entre particuliers et professionnels. Plus de 16 millions de projets ont été créés par la communauté HomeByMe.
Plus de 16 millions de projets ont été créés par la communauté HomeByMe.
Google Play
L’offre gratuite a connu des ajustements : deux projets et cinq rendus HD sont désormais inclus. Au-delà, il faut souscrire un abonnement. Cela suffit néanmoins pour mener à bien le métré et la décoration d’un appartement ou d’une maison de taille modeste, avec un calcul rigoureux et des rendus soignés.
Magicplan : le métré automatique via smartphone et réalité augmentée
Là où les autres solutions nécessitent un plan ou une saisie manuelle des cotes, Magicplan mise sur la capture in situ via l’appareil photo du téléphone. L’application utilise la réalité augmentée et les capteurs LiDAR des smartphones récents pour scanner les contours d’une pièce. L’utilisateur vise chaque coin, et le plan se construit en direct, avec le calcul simultané de la surface au sol en m².
Ce mode opératoire rend Magicplan utile pour les agents immobiliers, les diagnostiqueurs ou les artisans qui font des relevés sur chantier sans plan préalable. La rapidité d’exécution reste son principal argument : on obtient un métré fiable en quelques minutes pour une pièce standard. La version Starter, gratuite à vie, autorise la création de deux projets complets. Des fonctions avancées, comme la génération de rapports chiffrés et les exports en PDF, sont toutefois monnayées à l’unité.
Un export professionnel en 2026 est facturé environ 26 euros par projet, plan 2D et tableau des surfaces inclus.
Manifold Software Analysis
Pour qui accepte la tarification à l’acte en échange d’une précision de terrain, Magicplan est difficile à égaler. Les mesures peuvent ensuite être retouchées sur ordinateur via l’interface cloud, ce qui combine la liberté du mobile et la précision d’un écran plus grand.
LibreCAD : la précision du dessin technique pour les experts
À l’opposé des interfaces intuitives et de la 3D, LibreCAD s’adresse à ceux qui veulent un dessin précis avant tout. Ce logiciel de CAO entièrement gratuit et sans aucune limitation fonctionne en 2D et lit nativement les fichiers DXF, le format standard pour l’échange de plans techniques. Il convient parfaitement pour travailler à partir d’un fichier DWG converti ou d’un plan scanné mis à l’échelle.
Pour obtenir une surface, l’outil « Polygonal Area » est la clé. Après avoir tracé avec précision un polygone en épousant le périmètre d’une pièce ou d’un bâtiment, la commande affiche la superficie calculée dans la ligne de commande. La démarche exige de définir rigoureusement l’échelle métrique du dessin au démarrage du projet, sans quoi le résultat est inexploitable. La courbe d’apprentissage est réelle : chaque segment doit être positionné avec des cotes numériques, le logiciel ne proposant pas de détection automatique des pièces.
La fonction « Info – Polygonal Area » travaille en unités de dessin, dépendantes du paramétrage d’échelle de l’utilisateur.
Documentation officielle de LibreCAD
LibreCAD ne fournit pas de rendu 3D, et son approche rebutera les amateurs de décoration. En revanche, pour le calcul de surfaces complexes comportant des renfoncements, des pans coupés ou des formes irrégulières, il garantit une exactitude que les outils grand public n’offrent pas toujours. C’est le complément idéal d’un métré manuel pour une vérification avant dépôt de permis de construire ou calcul de la surface de plancher.
